リフォームの施工実績

開業医様の邸宅で屋根面積250㎡超の物件です。既存カラーベストの割れやドーマー取り合い部の経年劣化など多数の要因により雨漏りが起こり、ご連絡をいただきカバールーフ工事をお薦めしました。雨漏りの要因は何か所かありましたが、大きな要因として数年前の塗装リフォーム時に業者による踏み抜きによる割れがあると思われます。

使用屋根材はゴムアスルーフィング下地に最高級のフッ素塗装鋼板20年保証鋼板を使い長期の耐久性を考慮しています。またフッ素鋼板は色ツヤも良く、汚れも着きづらいため、美観的にも工事終了時の美しさを長期にわたり保つことが出来ます。

築後60年経過の平屋建て住宅です。セメント瓦の寿命(多数の割れ、ずれ)により雨漏りとのことで弊社にご連絡いただきました。既存瓦を一部差し替えの案もありましたが先のことも考えるとこの際、全面リフォームするべきとご判断いただきリニューアル工事着工となりました。

下葺きに杉皮が何重にも葺いてあったりと予想しない事態に苦慮しましたが、心をこめて施工させていただきました。屋根リフォームに合わせて金属板瓦棒葺き部分も塗装工事をおこない、さらに雨樋も全面取り替えし、全体に調和がとれた工事がおこなえました。

屋根上部には換気棟を取り付け小屋裏換気を考慮し、既存材木と新規野地板の湿気対策もおこなって建物全体の寿命を延ばすよう施工しています。

浴室からの湿気により1階屋根野地板の一部が腐朽しており、この面だけは新規野地板施工後、屋根本体を施工しました。

これには原因があり数年前のリフォーム時に軒天井の有孔板（穴のあいている板）を吹き付け塗装によりふさがれて小屋裏換気が出来なかったためでした。建物全体の機能を考えない業者による質の悪いリフォーム工事があるようです。

総合的なノウハウを持った業者を選び、賢いリフォームを行いたいものです。

既存カラーベスト屋根にゴムアスファルトルーフィング施工後、新規金属板定尺板を施工しました。谷とトップライトの納め、1階屋根の各所取り合いに注意して施工しています。急勾配のため施工中の安全が最重要項目です。なによりもこの年の残暑が厳しく、暑さ対策に苦慮しました・・・

屋根工事完了後太陽光発電システムの設置が前提の今回工事はリフォーム工事定番の8-1(エイトワン定尺板横葺き)を使わず、太陽光パネル下でも雨水がとどまりにくい立平ロックで施工しました。

ただ、立平ロック直張りでは施工中に下地のコロニアルの横段のクセが新規屋根に付いてしまうため野地板全面張りとし、美観、防音、断熱性をアップさせています。

築後60年、空き家になって20数年という古民家を法人様の研修施設に改修したリノベーション物件です。梁や柱などの構造体は旧家ならでは太く頑強な材木が使用されていたため、それは残し、大きく間取りを変えて内装、外装とも新築以上に手間を掛けた物件です。

屋根、外壁とも和風の雰囲気と古民家のデザイン性を考慮してブラック、ダークブラウンで落ち着いた意匠となっています。

既存の芯木あり瓦棒葺きを嵌合式折板へカバールーフ工法でリフォームしました。平屋ですが280㎡と大きい面積で、増築部取り合いが斜めになっており、谷部の納めに手間暇を掛けました。

また、一部勾配が腰折れになっており屋根材1本物で施工できないので瓦棒と嵌合式折板の混構造としました。雪止め金具は専用金具でドブメッキ通しアングル仕様とし、谷部にはバレーガードを取り付けています。

積雪の多い日光地区でもこれで安心ですし、耐久性も非常に高い金物を使用しています。

築後20年のリフォーム物件で、一度塗装工事をした跡がありました。塗装では数年で再リフォームを繰り返さなければなりませんが、金属屋根のカバー工法ですと15年の材料保証期間がありますし、耐用年数は保証期間の1.5倍は見込めると思います。建物のライフサイクルを長い目で見れば断然お得ですし、お施主様の賢い選択であると思います。

施工上の注意点は換気ドーマー周辺の捨て板金と本谷周辺の丁寧な納めがポイントです。機能と美観を兼ね備えた納まりになっています。また、道路から屋根を見上げた時に立の重なりのラインがよく見えるので立墨にきっちりあわせて屋根材本体を施工しています。

この物件はお施主様がご購入前、5,6年間使用されておらず、建物内、外部とも大きく痛んでいました。施主様は数社のリフォーム業者に相談も信頼のおける業者がおらずWEBを通して当社にご相談いただきました。現地確認後、調査報告書を提出し、当社の提案と『自分の家と思って施工させていただく』という工事への思いをご理解いただき、工事着工となりました。

工事管理の注意点としては通常の外部のみの工事ではなく、工事業種も多岐にわたる為、工程管理と施工品質の管理に重点を置きました。施工上の注意点としては、所在地が標高800mの山間部で積雪、強風地域であることからビスのピッチや下地の補強などの細かいところまで考慮して施工しています。

お施主様には大変満足していただき、また、当社としても総合建築の管理に自信を深めることができ、感謝しております。

既存のカラーベスト屋根がメーカー標準の3寸に合わない2寸勾配、さらに新築時の施工不良で下葺き材が簡易なビニールシートのみという状況だったためと賃貸物件で入居者が建物維持に関して無頓着だったためか、ひどい雨漏りで野地板まで腐朽が進んでいました。

カラーベスト、野地板共に解体、撤去し新規のものに取り替えます。勾配が緩いため緩勾配に対応する立平葺きで施工しました。立平葺きは0.5寸勾配から使用できます。

2階が方形、1階が寄棟の住宅のカバールーフ工事です。築後20年経過で今回初のリフォームです。施工の注意点としては方形最上部の棟4方の交差ポイントの納めと、1階寄棟の壁際捨て板金、立ち上げと水下の壁止まり役物の取り付けがポイントです。

壁止まりが無く、シーリング納めの場合は経年劣化でシールが切れると建物内に水がまわる危険がある為、当社では必ず設置します。この物件は屋根工事完了後、外壁もカバー工法で施工されています。

建築後20年経過の屋根リフォーム工事です。既存コロニアル屋根は退色が進みコケが生え始めている状況でした。

既存屋根の清掃、調整ののちゴムアスファルトルーフィングを敷き込み、新規鋼板屋根ダンネツトップ8-1を施工します。この屋根材はメーカー塗膜保証15年の高耐久屋根材で裏面にポリフォームが裏打ちされていますので、断熱性もアップします。

屋根形状は雨漏りの心配が少ない切妻で施工性も良く、一部寄棟部分がありましたが2日半で工事が完了しました。施工上の注意点としては寄棟部と大棟部の屋根材本体の立上加工により強風時の雨の吹き込みを防止し、下地木材の長期耐久性を考慮しています。

K様には大変お世話になり、また、当HPへの掲載もこころよく快諾していただき、ありがとうございました。

切妻の屋根形状は比較的施工も容易で雨漏りトラブルも少ない屋根と言えます。この現場での注意点は既存外壁がモルタル壁のため不陸が多く、壁取り合い部の立ち上がりが開いて通りが悪くなり、壁取り付け時に苦労しないように施工しました。トップライト周辺には粘着ゴムアスシートと捨て板金を入れて防水を完璧にしています。

特に雨漏りしやすい鳩小屋（ドーマー）周辺の捨て板金、屋根本体の立上げ、上部の谷廻りの納めが重要な施工ポイントです。

降り棟部の屋根本体の立上げが雨の漏りやすいポイントですので、納めには細心の注意を払い、棟の3交点をきれいに仕上げるために木下地の取付方が影響しますので、注意して施工します。